Terrenos

Terreno à venda na Avenida Forças Armadas

Terreno para Construção de 4 Moradias | Projeto Desenvolvido | Rio Tinto – Gondomar

Excelente oportunidade de investimento na Avenida das Forças Armadas, em Rio Tinto, numa zona residencial consolidada e em crescente valorização, com excelentes acessos ao Porto, Hospital de São João, Polo Universitário, Metro e principais vias rodoviárias.
O terreno é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, concebido para a construção de quatro moradias contemporâneas, proporcionando uma solução praticamente pronta para dar continuidade ao processo de licenciamento.
Características do projeto
•Área do terreno: 1.045, 10 m²
•Área de implantação: 421 m²
•Área bruta de construção: 973 m²
•Cave: 266 m²
•Rés-do-chão: 270 m²
•1. º andar: 270 m²
•Anexos/Garagens: 167 m²
O projeto contempla:
•2 moradias em Rés-do-Chão + Cave
•2 moradias em 1. º Andar + Sótão
Cada habitação dispõe de garagem privativa exterior com capacidade para dois automóveis, privilegiando o conforto e a funcionalidade.
Projeto praticamente concluído
O projeto de arquitetura encontra-se desenvolvido, faltando apenas:
•Projetos de especialidades;
•Caderno de encargos.
Esta circunstância representa uma vantagem significativa para promotores e investidores, permitindo reduzir os prazos normalmente associados ao desenvolvimento inicial de um empreendimento.
Elevado potencial de valorização
As moradias foram concebidas para maximizar a área útil, integrando espaços complementares na cave e no sótão que proporcionam uma elevada versatilidade de utilização.
Existe ainda um estudo alternativo elaborado pelo arquiteto que permite adaptar as habitações do 1. º andar para uma configuração de T3, aumentando o potencial comercial do empreendimento.
Localização privilegiada
Situado numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto, este terreno beneficia da proximidade a:
•Hospital de São João;
•Polo Universitário;
•Estações de Metro;
•Escolas e serviços;
•Comércio e restauração;
•Acesso rápido à VCI, A3, A4 e principais vias de ligação ao Porto, Maia e Gondomar.
A localização, aliada ao projeto já desenvolvido, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir num empreendimento residencial com forte potencial de rentabilidade.
Para mais informações, plantas do projeto ou agendamento de reunião para apresentação detalhada do conceito, entre em contacto.

Características específicas

• Superfície total do terreno 1.045 m²
• Superficie mínima à venda 973 m²
• Superfície edificável 421 m²
• Acesso por estrada

Situação urbanística

• Terreno Urbano
• Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
• 4 andares edificáveis

Equipamento

• Água
• Eletricidade
• Saneamento básico
• Gás natural
• Iluminação
• Calçadas

Certificado energético

• Propriedade isenta

Preço

Preço do imóvel: 165 000 €

Preço por m²: 462 €/m²

Ref: 31024598

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