Espaços Comerciais

Espaço comercial à venda na Rua 19

Espinho, Aveiro.

Apresentamos este espaço comercial inserido nas Galerias "Sol-Mar", situado numa das áreas mais centrais e dinâmicas da cidade de Espinho.
Com fácil acesso pedonal, o imóvel conta ainda com um terraço amplo de utilização comum, que acrescenta conforto, atratividade e versatilidade ao seu negócio.
Uma excelente opção para quem pretende investir numa localização de prestígio, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Contacte-nos para mais detalhes e marque já a sua visita.

Características específicas

• 56 m² área bruta
• Segunda mão/bom estado
• Distribuição 2 divisões
• Situado num centro comercial
• 1 montras
• Construído em 1986

Prédio

• Rés do chão
• Comprimento da fachada 1 m.

Certificado energético

• Classe energética: B- 

Preço

Preço do imóvel: 75.000 €

Preço por m²: 1.339 €/m²

Venda de Armazem com Escritórios Rechousa Frente Continente

Área total da propriedade/imóvel: 1.410m2 (num mesmo piso), que incluí: Área de escritórios e armazém: 630m2 Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m2

Janelas com luz solar direta em grande parte das salas/divisões. Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico) (instaladas muito recentemente).

Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrílica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que o torna termicamente muito eficiente. Divisórias construídas em estrutura de perfis galvanizados, revestidas a placas de gesso cartonado de 13mm ("Pladur"), com enchimento térmico e acústico. Portas, aros, guarnições e rodapés em madeira de faia envernizada. Tetos "falsos" em estrutura de perfis galvanizados, revestidas a placas de gesso cartonado de 13mm ("Pladur"). 

O pavimento das salas é em soalho flutuante, permitindo a sua fácil limpeza e evita a acumulação depósitos e ácaros, o que o torna altamente higiénico. Ar condicionado individual em todas as divisões da zona principal de escritórios incluindo o salão. 

Todas as divisões equipadas com múltiplas (bastantes) tomadas de corrente, o que permite a ligação de vários equipamentos sem necessidade de extensões ou fichas triplas. Todas as salas equipadas com duas a seis ligações de rede (Ethernet/internet) (dependendo da dimensão da sala).Todas as salas com iluminação ECO (lâmpadas tubulares LED) e corredores com "apliques" ECO (LED). Dispõe de armário técnico para ser instalada a infraestrutura de rede, de alarme, de deteção incêndio, de áudio, etc. Todas as salas equipadas com ponto de TV (tomada de corrente dedicada). Todas as salas equipadas com ponto de CCTV (tomada de corrente dedicada). Todas as salas equipadas com ponto de Deteção de incêndio (pré-instalação). Todas as salas equipadas com ponto de Alarme (pré-instalação). 

Página 1 de 3 Equipado com quadros elétricos (5 no total para além do principal) independentes e por zona, o que permite uma melhor gestão/organização. Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no local). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual. Salão de 79 m2 equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente, 18 tomadas de rede (Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e equipado com sistema de ventilação eletromecânica. Dispõe de um 2º quadro "secundário" com corrente trifásica. Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio (pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED). Uma das salas é usada como kitchene e/cozinha: possui instalação de água (quente/fria) e respetivo saneamento, bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina de café, TV, etc. Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED). 

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em alumínio e placas de aglomerado de madeira reves dos, o que possibilita a sua fácil e rápida alteração/reconfiguração. Equipada com 2 pontos de TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema), 2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes. Armazém pré-configurado com área de 112m2. O acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas. Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro po de utilização. Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura útil de 2m). 

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 4m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM) com comandos remotos. Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados. Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres. Excelente localização com excelentes acessos: Em frente ao Supermercado Continente Modelo do Alto das Torres / Rechousa Junto aos acessos às Auto estradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos) 

A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho 

A 5 minutos dos Estúdios da RTP no Monte da Virgem

A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro)

Preço

Preço do imóvel: 675 000 €

Ref: 34498637

Espaço comercial em rentabilidade à venda na Rua Alto de Barreiros

Centro de Fânzeres, Fânzeres e São Pedro da Cova

Espaço comercial com 66 m², situado ao nível do rés do chão, numa zona habitacional consolidada. O imóvel faz esquina, o que proporciona excelente visibilidade, conta com duas amplas montras e beneficia de fácil acesso. Encontra-se em bom estado de conservação e com um ambiente acolhedor, bem ventilado e com boa luz natural. A distribuição interior é em open space e inclui três casas de banho, duas das quais separadas para clientes (masculina e feminina), além de uma cozinha totalmente equipada e pronta a operar. Atualmente funciona como cafetaria, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio já em atividade, com potencial de crescimento numa área residencial com movimento constante.

Características específicas

• 66 m² área bruta
• Segunda mão/bom estado
• Distribuição 3 divisões
• Situado rés do chão
• Faz esquina
• 2 montras
• Construído em 2001
• Atividades comerciais: Cafetaria, negócio de restauração
• Rentabilidade bruta anual 8%

Prédio

• Rés do chão

Equipamento

• Ar condicionado
• Armazém/arquivo
• Sistema de alarme
• Saída de fumos
• Cozinha completamente equipada

Certificado energético

• Classe energética: D 

Preço

Preço do imóvel: 83 000 €

Preço por m²: 1.258 €/m²

Ref: 34404609

Espaço comercial à venda na rua de Faria Guimarães

Covelo - Monte de São João, Paranhos

Espaço comercial remodelado à venda em Porto. Este imóvel possui ótimas áreas, sendo um open space com 544m2.
Conta com duas casas de banho, uma montra e está localizado no rés do chão.
A sua excelente localização, próxima a transportes públicos e comércio na área circundante, permite que seja utilizado para qualquer atividade de comércio e serviços.
Além disso, também pode ser utilizado como armazém.
Contamos com a aprovação do Banco de Portugal como intermediário de crédito e oferecemos condições especiais de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos adicionais.

Características específicas

• 544 m² área bruta, 500 m² úteis
• Segunda mão/bom estado
• Distribuição em open space
• 2 wc ou casas de banho, adaptados para pessoas com mobilidade reduzida
• Situado rés do chão
• 1 montras
• Construído em 1988

Prédio

• Rés do chão

Equipamento

• Armazém/arquivo
• Sistema de alarme
• Porta de segurança

Certificado energético

• Classe energética: G

Preço

Preço do imóvel: 550.000 €

Preço por m²: 1.011 €/m²

Ref: 32533850

Arrendamento de espaço comercial na rua de Domingos Sequeira

Excelente moradia, adaptado para escritórios, com 4 frentes, três pisos e excelente luminosidade natural. A localização central proporciona uma ótima rede de transportes públicos e acessos privilegiados.
Distribuição e Acabamentos:
Piso 0: Open Space, três gabinetes, sala de reuniões, WC e escada de circulação.
Piso 1: Três gabinetes, copa e dois WC's.
Piso 2: Cinco gabinetes e arrumos.
No logradouro, encontra-se um espaço adicional adaptável para escritório, com dois WC's e zona de arrumos.
Capacidade para estacionamento de 8 viaturas no logradouro.
Ideal para empresas que procuram um espaço exclusivo, numa localização estratégica e de fácil acessibilidade.

Características específicas

• 431 m² área bruta
• Segunda mão/bom estado
• Distribuição 11 divisões
• 3 wc ou casas de banho
• Situado rés do chão
• Faz esquina
• Construído em 2018
• Atividades comerciais: Negócio, estabelecimento

Equipamento

• Aquecimento
• Ar condicionado
• Armazém/arquivo
• Entrada adicional
• Cozinha completamente equipada

Certificado energético

• Classe energética: C

Preço

Preço do imóvel: 6.500 €/mês

Área m²: 431

Preço por m²: 15,08 €/m²

Fiança de 2 meses

Ref. 34031175