Venda Espaço comercial em S. Mamede Infesta

Loja em rés‑do‑chão, com montra e 2 WC para comércio/serviços em S. Mamede de Infestacom 94,72 m² de área privativa, localizada na Rua da Cidadania, n.º 79, em plena zona residencial de São Mamede de Infesta, Matosinhos, ideal para quem procura instalar o seu negócio em ambiente de proximidade e fácil acesso.

O espaço dispõe de uma ampla montra em vidro para a rua, garantindo excelente visibilidade e luz natural ao longo do dia, características fundamentais para comércio, serviços ou atendimento ao público. Conta com dois WC, o que permite acomodar confortavelmente clientes e colaboradores, aumentando a versatilidade de utilização do imóvel.

A área generosa em open‑space facilita a adaptação a vários tipos de atividade (gabinetes, clínica, estética, cabeleireiro, loja de serviços, escritório de atendimento, entre outros), podendo ser facilmente reorganizada de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Inserida no rés‑do‑chão de edifício habitacional, beneficia de fluxos pedonais regulares, proximidade a outros comércios e serviços e bons acessos a transportes e principais vias.

Principais características:

- Loja em rés‑do‑chão com acesso direto à rua

- 94,72 m² de área privativa

- Montra em vidro com excelente visibilidade

- 2 instalações sanitárias

- Espaço versátil, ideal para comércio ou serviços

- Inserida em zona residencial consolidada de São Mamede de Infesta, Matosinhos

- Bons acessos e proximidade a outros comércios e transportes

Se procura um espaço funcional, com boa imagem e localização estratégica para o seu negócio, esta loja na Rua da Cidadania é uma excelente oportunidade.

Características específicas

• 94,7 m² área bruta
• Segunda mão/bom estado
• Situado rés do chão
• Atividades comerciais: Cafetaria, negócio de restauração
• Rentabilidade bruta anual 8%

Prédio

• Rés do chão

Equipamento

• Ar condicionado
• Armazém/arquivo
• Sistema de alarme
• Saída de fumos

Certificado energético

• Classe energética: C

Preço

Preço do imóvel: 210 000 €

Preço por m²: 1.500 €/m²

Ref: 34785392